① 용량/등급 선택 & 기본 파라미터
DC 용량
DC 등급
Total CapEx (억원)
소프트코스트
(총액의 40% 가정)
GPU-시간 정가(₩/GPU-h)
가동률(%)
부가매출(%)
전기요금(₩/kWh)
PUE
※ **총 전력:** 300kW. **월 판매가능 GPU-h(100%):** 172,800 GPU-h. **전력비=총전력×7201hx가동률(%)×요금×(PUE/1.25).
② 자본구조 & 금융 파라미터
자본구조 비율 설정
앵커 투자 비율 (Equity)
%
FI 투자 비율 (Mezzanine)
%
Total CapEx
억
앵커 투자 금액
억 (%)
FI 투자 금액
억 (%)
B/Loan 금액 (자동)
억 (%)
이자율/만기
3년 국채수익률(연)
%
FI 쿠폰(연)
(KTB +
%)
B/Loan 금리(연)
%
FI 만기
5년 Bullet (이자만 매월)
B/Loan 상환
3년(36개월) 균등상환
현금흐름에 반영되는 금융비용(월)
FI 이자(월)
억
B/Loan 원리금(월)
억
FI 만기상환(5년차)
억
※ 대시보드 KPI의 FCF(준)에는 FI 이자와 B/Loan 원리금이 반영됩니다(세전·감가 제외).
③ 결과 KPI
월 매출
억원
EBITDA
억원
부채/이자(월)
억원 (FI이자+B/Loan)
월 FCF(준)
억원
손익분기 가동률
%
Equity(30%) 회수기간
개월(단순)
월 전력비
억원
월 OPEX(총)
억원
7년 누적 FCF 및 연도별 FCF 추이
④ 용어/가정
- *본 자료는 참고용으로 제공되며, 실제 투자 결정에 있어 참고용으로만 사용되어야 합니다.
- *100kW : 세종 IDC 기준, 300kW : 표준 모델 기준임.
- *CapEx 매트릭스(억원): (300kW: LOW 81억, BASE 100억, HIGH 120억) / (100kW: LOW 25억)
- *GPU-시간 정가 매트릭스(₩/GPU-h): (300kW: LOW 548,800, BASE 826,000, HIGH 1,089,600) / (100kW: LOW 156,800)
- *GPU-시간 정가 : 글로벌 가격 기준임.
- *소프트코스트 40%: 컨설팅/설계/임대/PM/사업화 비용을 총 CapEx의 40%로 가정.
- *OPEX: 인건비, 임대료 등 비전력성 OPEX는 300kW 기준 연간 2.8억 원으로 가정하고 월간 금액으로 환산 후 전력값 반영 합니다.
- *자본구조: 앵커/FI 비율은 숫자 입력칸으로 직접 설정, B/Loan 비율은 나머지로 자동 계산. FI 이자= (3년 국채 + %p), 월 이자지급 · 5년 만기 일시상환.
- *용량 기반 조정: GPU-시간(100%)=300kW 기준 720 GPU-h/월.
- *전력비: 300kW 기준 300kW×720h. 100kW 선택 시 100kW×720h로 조정됨. 전력비 계산 시 PUE 보정치 적용.
- FCF(준)= EBITDA − (FI 월이자 + B/Loan 월원리금). 세금·감가·예비비·CapEx 리저브 제외.
- 7년간 현금흐름 그래프는 단순 그래프이며, 운영비의 변동 및 감가삼각 등은 포함되지 않음.